271 Chemin SCOTT · Rigaud
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 305,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,2 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 577 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453783889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
782 400 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
71133453783889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 746 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 778 $ Poids 57 % |
| 2 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 018 243 $ Poids 38 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 003 424 $ Poids 32 % |
| 4 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 123 123 $ Poids 14 % |
| 5 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +80 166 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 134 061 $ Poids 11 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 183 021 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.