7 Chemin TRIANON · Rigaud
Valeur estimée
1 180 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 379,8 m² · constr. 2013 · terrain 9 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 412,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 500 $
Rôle antérieur 769 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453798773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
1 107 700 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
71133453798773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 97 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 727 m · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +79 304 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 093 571 $ Poids 38 % |
| 2 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 399 596 $ Poids 26 % |
| 3 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +78 672 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 509 $ Poids 19 % |
| 4 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 031 715 $ Poids 11 % |
| 5 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +115 889 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 079 945 $ Poids 9 % |
| 6 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 428 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 217 128 $ Poids 8 % |
| 7 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 222 567 $ Poids 7 % |
| 8 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −116 235 $ · Ajust. âge +122 900 $ | 1 251 162 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +67 898 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 289 371 $ Poids 3 % |
| 10 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 105 437 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 218 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.