351 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 185,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453800545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
71133453800545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 48 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 991 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 842 $ Poids 46 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 452 $ Poids 34 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 349 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 066 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 428 $ Poids 17 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 998 521 $ Poids 16 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 888 $ Poids 15 % |
| 7 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 772 511 $ Poids 15 % |
| 8 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 067 $ Poids 10 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −60 537 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 173 578 $ Poids 9 % |
| 11 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −59 855 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 323 $ Poids 7 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 561 122 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.