340 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 151,2 m² · constr. 1960 · terrain 9 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 212,4 m²
Frontage
156 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 294 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453821617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
71133453821617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 65 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 580 969 $ Poids 43 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 618 373 $ Poids 40 % |
| 3 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +92 969 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 915 886 $ Poids 31 % |
| 4 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 329 $ Poids 19 % |
| 5 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 511 $ Poids 16 % |
| 6 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 695 095 $ Poids 13 % |
| 7 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −72 538 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 902 178 $ Poids 8 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 774 931 $ Poids 5 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 922 $ Poids 4 % |
| 10 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 394 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 528 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.