324 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 174,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 448 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453841858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
71133453841858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 637 $ Poids 37 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 625 $ Poids 34 % |
| 3 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 405 $ Poids 15 % |
| 4 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 1 121 754 $ Poids 12 % |
| 5 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 222 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 820 $ Poids 9 % |
| 7 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +61 710 $ | 882 291 $ Poids 9 % |
| 8 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 998 $ Poids 7 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 502 $ Poids 5 % |
| 10 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +70 883 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 958 025 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 642 834 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.