319 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 237,9 m² · constr. 2015 · terrain 13 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 006,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 587 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453850402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
71133453850402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 795 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 998 268 $ Poids 66 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 713 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 752 $ Poids 63 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 913 436 $ Poids 25 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 335 $ Poids 20 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +64 030 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 795 105 $ Poids 16 % |
| 6 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 908 737 $ Poids 10 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +99 367 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 415 122 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 011 065 $ Poids 6 % |
| 9 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 119 048 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.