20 Rue BOSQUET · Rigaud
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 122,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453860860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
71133453860860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 53 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 165 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 606 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 818 554 $ Poids 71 % |
| 3 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 828 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 350 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 70 m · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +764 $ | 62 973 $ Poids 45 % |
| 5 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 128 m · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 252 998 $ Poids 26 % |
| 6 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 972 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −58 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 743 $ Poids 21 % |
| 7 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 695 m · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +68 534 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 608 981 $ Poids 20 % |
| 8 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −80 391 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 733 226 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 608 $ Poids 4 % |
| 10 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −65 508 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 632 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.