301 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 247,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453880429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
71133453880429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 493 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 942 610 $ Poids 76 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 751 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 367 $ Poids 54 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 860 055 $ Poids 24 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 905 724 $ Poids 15 % |
| 5 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 871 924 $ Poids 7 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +128 413 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 362 528 $ Poids 4 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 951 477 $ Poids 4 % |
| 8 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 073 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.