4 Chemin TRIANON · Rigaud
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 291,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 532 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453880850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
756 200 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
71133453880850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 709 m · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 986 174 $ Poids 47 % |
| 2 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 456 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +110 282 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 108 860 $ Poids 44 % |
| 3 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 473 $ Poids 35 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 672 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 490 $ Poids 24 % |
| 5 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 966 580 $ Poids 16 % |
| 6 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +117 282 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 1 015 851 $ Poids 14 % |
| 7 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +107 875 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 019 562 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 668 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 250 832 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +147 894 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 878 969 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 785 688 $ Poids 5 % |
| 11 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −57 742 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 104 677 $ Poids 5 % |
| 12 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +122 987 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 005 165 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.