1 Chemin TRIANON · Rigaud
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 148,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 444 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453890981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
71133453890981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 543 $ Poids 65 % |
| 2 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 950 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 721 $ Poids 60 % |
| 3 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 298 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +84 243 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 948 610 $ Poids 51 % |
| 4 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 616 415 $ Poids 22 % |
| 5 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 782 968 $ Poids 20 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 830 921 $ Poids 13 % |
| 7 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 631 $ Poids 13 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −79 819 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 989 136 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 809 047 $ Poids 7 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 607 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.