236 Chemin PARK · Rigaud
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 176,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 471 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463259510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
71133463259510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 807 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 929 949 $ Poids 61 % |
| 2 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 785 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 734 915 $ Poids 43 % |
| 3 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 615 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 852 937 $ Poids 37 % |
| 4 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 069 $ Poids 7 % |
| 5 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 940 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 896 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 714 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.