84 Chemin PARK · Rigaud
Valeur estimée
1 147 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 308 m² · constr. 2004 · terrain 12 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 726,6 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 555 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463268435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
667 100 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
71133463268435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 97 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie −82 107 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 514 234 $ Poids 1 % |
| 2 | 1454, Chemin du Fief, Saint-Lazare 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 1 950 000 $ (5 498 $/m²) 354,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −128 369 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 1 992 470 $ Poids 1 % |
| 3 | 3843, Rue de la Cabane, Saint-Lazare 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 763 600 $ (3 021 $/m²) 252,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 956 $ · Ajust. superficie +83 368 $ · Ajust. âge +61 088 $ | 1 057 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.