235 Chemin PARK · Rigaud
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 136,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 392 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463269517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
71133463269517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 669 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 652 443 $ Poids 42 % |
| 2 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −54 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 222 $ Poids 0 % |
| 3 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −61 622 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 804 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 635 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 2891, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 873 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.