230 Chemin HIRONDELLES · Rigaud
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 141 m² · constr. 1978 · terrain 2 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 301 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463279105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
71133463279105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 70 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 645 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 600 044 $ Poids 49 % |
| 2 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 998 $ Poids 6 % |
| 3 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 210 $ Poids 1 % |
| 4 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −55 559 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −52 001 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 2891, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 829 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.