239 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 207,6 m² · constr. 1996 · terrain 8 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 506,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 456 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463301143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
71133463301143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 224 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +64 967 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 955 276 $ Poids 60 % |
| 2 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 188 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 872 368 $ Poids 36 % |
| 3 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −65 698 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 806 300 $ Poids 33 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 113 987 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −50 806 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 966 099 $ Poids 5 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 897 421 $ Poids 3 % |
| 7 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 536 902 $ Poids 2 % |
| 8 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 701 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.