231 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 165,6 m² · constr. 1998 · terrain 7 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 892,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463302735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
71133463302735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
852 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 273 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 866 473 $ Poids 71 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 984 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 594 $ Poids 54 % |
| 3 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 793 279 $ Poids 42 % |
| 4 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 682 763 $ Poids 42 % |
| 5 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 50 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 800 897 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +76 607 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 944 097 $ Poids 26 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 559 $ Poids 18 % |
| 8 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 589 625 $ Poids 9 % |
| 9 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +53 090 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 704 387 $ Poids 8 % |
| 10 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 490 512 $ Poids 3 % |
| 11 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 878 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 807 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.