227 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 184,4 m² · constr. 1994 · terrain 7 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 905 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 383 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463303860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
71133463303860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 297 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 893 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 0 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 209 $ Poids 45 % |
| 3 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 934 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 667 358 $ Poids 38 % |
| 4 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +59 513 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 822 114 $ Poids 33 % |
| 5 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 708 578 $ Poids 31 % |
| 6 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 505 068 $ Poids 3 % |
| 7 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 907 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +58 498 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 837 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 864 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +55 064 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 689 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.