223 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 125,4 m² · constr. 1999 · terrain 8 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 577,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 411 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463303995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
71133463303995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 819 417 $ Poids 31 % |
| 2 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 130 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 878 476 $ Poids 18 % |
| 3 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 041 $ Poids 16 % |
| 4 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 624 233 $ Poids 11 % |
| 5 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 345 $ Poids 11 % |
| 6 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 105 $ Poids 8 % |
| 7 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 572 $ Poids 4 % |
| 8 | 2891, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.