193 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 150,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463309013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
71133463309013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 396 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 569 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 779 667 $ Poids 71 % |
| 3 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 670 365 $ Poids 37 % |
| 4 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 753 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −67 741 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 855 769 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −69 920 $ | 913 814 $ Poids 35 % |
| 6 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 798 $ Poids 28 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 824 $ Poids 14 % |
| 8 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 689 914 $ Poids 14 % |
| 9 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 036 $ Poids 2 % |
| 10 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 865 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 793 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.