67 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 223 m² · constr. 1998 · terrain 225 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 278,7 m²
Frontage
353,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 600 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463335636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
71133463335636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −90 772 $ | 841 644 $ Poids 53 % |
| 2 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 726 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +100 571 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 999 181 $ Poids 35 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 117 520 $ Poids 28 % |
| 4 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 461 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +72 009 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 907 977 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 994 042 $ Poids 17 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 921 151 $ Poids 8 % |
| 7 | 3843, Rue de la Cabane, Saint-Lazare 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 763 600 $ (3 021 $/m²) 252,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 956 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge +38 180 $ | 905 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 731 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 805 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.