65 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 156,7 m² · constr. 1963 · terrain 15 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 677,4 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463348093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
71133463348093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 401 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 537 893 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 763 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 632 333 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 957 m · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 916 494 $ Poids 48 % |
| 4 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 656 501 $ Poids 43 % |
| 5 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 873 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −52 713 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 771 197 $ Poids 42 % |
| 6 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 625 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −51 675 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 701 734 $ Poids 23 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 504 672 $ Poids 22 % |
| 8 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 665 771 $ Poids 20 % |
| 9 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 834 $ Poids 5 % |
| 10 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 822 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.