225 Chemin PARK · Rigaud
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 179,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 382 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463360765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
71133463360765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 883 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 919 360 $ Poids 58 % |
| 2 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 585 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 727 413 $ Poids 46 % |
| 3 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 638 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 844 028 $ Poids 37 % |
| 4 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 189 $ Poids 9 % |
| 5 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 930 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 859 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 887 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 706 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.