224 Chemin PARK · Rigaud
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 194,5 m² · constr. 1986 · terrain 5 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 825 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 402 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463361070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
71133463361070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 808 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 883 489 $ Poids 56 % |
| 2 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 558 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 813 530 $ Poids 37 % |
| 3 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 608 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +78 770 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 710 075 $ Poids 32 % |
| 4 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 501 185 $ Poids 6 % |
| 5 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +70 390 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 911 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +82 516 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 834 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +70 556 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 868 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +74 786 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 684 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.