222 Chemin HIRONDELLES · Rigaud
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 134,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463371613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
71133463371613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 79 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 471 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −44 012 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 638 692 $ Poids 43 % |
| 2 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 824 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +83 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 041 $ Poids 10 % |
| 3 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −59 449 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 757 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 2891, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 868 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 3325, Rue Pine Tree, Saint-Lazare 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 3300, Pine Tree, Saint-Lazare 2024-07-10 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 755 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.