217 Chemin PARK · Rigaud
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 179,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 407 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463372170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
71133463372170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 911 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 928 585 $ Poids 57 % |
| 2 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 456 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 734 660 $ Poids 49 % |
| 3 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 637 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 851 654 $ Poids 37 % |
| 4 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 669 $ Poids 9 % |
| 5 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 939 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 868 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 895 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 713 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.