210 Chemin PARK · Rigaud
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 179,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463382212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
71133463382212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 836 822 $ Poids 52 % |
| 2 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 366 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 679 636 $ Poids 50 % |
| 3 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 734 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 775 601 $ Poids 35 % |
| 4 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 477 429 $ Poids 11 % |
| 5 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 877 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 3904, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 3211, Pine Tree, Saint-Lazare 2025-09-03 · 4.5 km · Vendu 710 000 $ (4 140 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.