189 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 260,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 490 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463400385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
71133463400385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 619 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 1 035 315 $ Poids 76 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 794 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −67 415 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 406 792 $ Poids 61 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 126 101 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 061 905 $ Poids 10 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 978 780 $ Poids 4 % |
| 6 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 054 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 3843, Rue de la Cabane, Saint-Lazare 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 763 600 $ (3 021 $/m²) 252,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 956 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +76 360 $ | 1 000 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 823 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.