83 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 280,3 m² · constr. 1970 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 440 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463400820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
71133463400820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
874 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 858 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 187 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 680 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +78 600 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 950 598 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 974 434 $ Poids 20 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +88 678 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 872 490 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −74 330 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 971 392 $ Poids 4 % |
| 6 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −72 846 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 910 574 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.