86 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 229 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 341,9 m² · constr. 1990 · terrain 84 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 100,1 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 900 $
Rôle antérieur 681 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463403892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
824 000 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
71133463403892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
874 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 35 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 990 $ Poids 60 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 773 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +118 834 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 381 042 $ Poids 52 % |
| 3 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 817 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 619 638 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 878 847 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 829 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 266 096 $ Poids 14 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 154 445 $ Poids 10 % |
| 7 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 077 934 $ Poids 9 % |
| 8 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +61 664 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 927 396 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.