166 Chemin MARIE-LOUISE · Rigaud
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 228,6 m² · constr. 1991 · terrain 12 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 441,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 684 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463407577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
847 200 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
71133463407577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 797 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 847 982 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 813 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −59 443 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 880 451 $ Poids 35 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 866 036 $ Poids 28 % |
| 4 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 718 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −89 442 $ | 1 089 710 $ Poids 19 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +70 933 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 305 048 $ Poids 19 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 581 $ Poids 19 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 825 657 $ Poids 13 % |
| 8 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +82 456 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 894 344 $ Poids 9 % |
| 9 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 669 632 $ Poids 9 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 839 495 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.