84 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 136,8 m² · constr. 1976 · terrain 37 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 874 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 427 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463422069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
71133463422069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 103 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 537 469 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 373 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −50 714 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 812 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 854 774 $ Poids 41 % |
| 4 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 792 $ Poids 34 % |
| 5 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 591 406 $ Poids 27 % |
| 6 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 624 663 $ Poids 19 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 483 $ Poids 17 % |
| 8 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 775 295 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 669 275 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.