80 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 151,2 m² · constr. 1977 · terrain 38 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 643,6 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463422917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
71133463422917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 56 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 456 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 158 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 899 435 $ Poids 42 % |
| 4 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 688 551 $ Poids 41 % |
| 5 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 621 022 $ Poids 40 % |
| 6 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −65 429 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 758 481 $ Poids 26 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 526 979 $ Poids 21 % |
| 8 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 654 410 $ Poids 20 % |
| 9 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 816 787 $ Poids 17 % |
| 10 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 705 340 $ Poids 15 % |
| 11 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −72 538 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 902 178 $ Poids 4 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 569 679 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.