70 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 143,4 m² · constr. 1975 · terrain 9 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 406,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463463771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
71133463463771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 408 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 973 m · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 708 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 890 m · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 875 244 $ Poids 60 % |
| 4 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 803 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 095 $ Poids 54 % |
| 5 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 930 m · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 604 980 $ Poids 42 % |
| 6 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 972 m · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 638 297 $ Poids 32 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 973 m · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 511 080 $ Poids 31 % |
| 8 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 794 312 $ Poids 21 % |
| 9 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 680 810 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.