116 Chemin VERSANT · Rigaud
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 246,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 472 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463506644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
71133463506644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 64 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 975 104 $ Poids 61 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 943 285 $ Poids 55 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 904 562 $ Poids 37 % |
| 4 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 941 238 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +126 273 $ · Ajust. âge −81 640 $ | 1 404 348 $ Poids 25 % |
| 6 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −98 724 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 289 359 $ Poids 24 % |
| 7 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 276 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge −4 707 $ | 1 212 878 $ Poids 20 % |
| 8 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 953 $ Poids 18 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 901 116 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.