112 Chemin VERSANT · Rigaud
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 190,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 409 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463507570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
71133463507570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 732 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 080 $ Poids 68 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 644 716 $ Poids 59 % |
| 3 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 1 076 724 $ Poids 40 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −45 556 $ · Ajust. âge −119 320 $ | 1 194 839 $ Poids 36 % |
| 5 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 976 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −63 875 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 847 811 $ Poids 33 % |
| 6 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +73 639 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 869 314 $ Poids 28 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 982 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −67 698 $ · Ajust. âge −62 437 $ | 776 759 $ Poids 24 % |
| 8 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 738 $ Poids 23 % |
| 9 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +69 532 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 755 249 $ Poids 22 % |
| 10 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 330 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −66 249 $ · Ajust. âge −32 952 $ | 1 065 300 $ Poids 15 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 644 136 $ Poids 14 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 664 416 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.