108 Chemin VERSANT · Rigaud
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 240 m² · constr. 2004 · terrain 3 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 528 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463507866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
71133463507866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 976 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 903 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 186 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 939 175 $ Poids 56 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 923 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 871 490 $ Poids 43 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 677 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +67 310 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 798 385 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −62 107 $ | 904 052 $ Poids 30 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +105 788 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 352 463 $ Poids 28 % |
| 7 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 994 $ Poids 24 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 360 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 1 175 114 $ Poids 21 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 870 559 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.