96 Chemin VERSANT · Rigaud
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 319,1 m² · constr. 1991 · terrain 6 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 074,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 574 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463509632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
758 300 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
71133463509632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 734 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 285 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 233 965 $ Poids 48 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 987 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 346 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +105 071 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 044 965 $ Poids 36 % |
| 4 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 899 050 $ Poids 36 % |
| 5 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 166 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 934 $ Poids 34 % |
| 6 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −63 710 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 855 131 $ Poids 34 % |
| 7 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 926 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 995 $ Poids 28 % |
| 8 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 558 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 126 604 $ Poids 26 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 335 563 $ Poids 24 % |
| 10 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 188 521 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.