134 Chemin VERSANT · Rigaud
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 256,2 m² · constr. 2008 · terrain 16 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 682,4 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 560 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463513422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
71133463513422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 261 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 987 624 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 955 316 $ Poids 45 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 959 423 $ Poids 38 % |
| 4 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −77 014 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 304 444 $ Poids 38 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 917 781 $ Poids 24 % |
| 6 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 176 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +73 256 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 1 228 342 $ Poids 18 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +155 318 $ · Ajust. âge −87 920 $ | 1 427 114 $ Poids 17 % |
| 8 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −40 493 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 344 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −60 949 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 881 733 $ Poids 15 % |
| 10 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 568 $ Poids 9 % |
| 11 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +61 925 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 913 703 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.