128 Chemin VERSANT · Rigaud
Valeur estimée
990 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 311,5 m² · constr. 2005 · terrain 8 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 356,5 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 597 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463514101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
770 800 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
71133463514101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 410 945 $ Poids 43 % |
| 2 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 166 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +91 255 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 073 900 $ Poids 42 % |
| 3 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 251 823 $ Poids 32 % |
| 4 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 520 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −53 221 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 641 864 $ Poids 31 % |
| 5 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 656 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 104 426 $ Poids 28 % |
| 6 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 659 $ Poids 26 % |
| 7 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 948 027 $ Poids 26 % |
| 8 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −73 148 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 910 093 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 689 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 182 241 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.