100 Chemin VERSANT · Rigaud
Valeur estimée
1 053 900 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 326,2 m² · constr. 2000 · terrain 5 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 984,9 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 100 $
Rôle antérieur 559 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463518199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
783 200 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
71133463518199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 803 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 309 $ · Ajust. âge +120 175 $ | 1 302 866 $ Poids 52 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 832 $ Poids 38 % |
| 3 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −54 892 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 905 349 $ Poids 36 % |
| 4 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 184 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 101 699 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 313 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +117 977 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 076 872 $ Poids 33 % |
| 6 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 916 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 638 440 $ Poids 32 % |
| 7 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 947 683 $ Poids 31 % |
| 8 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 608 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 179 503 $ Poids 26 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +82 955 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 411 413 $ Poids 22 % |
| 10 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 248 058 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.