131 Chemin VERSANT · Rigaud
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 221,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,5 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 559 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463524655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
801 900 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
71133463524655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 805 $ Poids 46 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 900 814 $ Poids 45 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 225 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −71 986 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 934 408 $ Poids 38 % |
| 4 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −33 442 $ | 896 394 $ Poids 34 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 862 982 $ Poids 33 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge −75 360 $ | 1 334 192 $ Poids 27 % |
| 7 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +59 742 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 180 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 2 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 25 % |
| 9 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 178 $ Poids 17 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 861 793 $ Poids 9 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +59 536 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 698 149 $ Poids 5 % |
| 12 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +69 584 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 946 832 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.