119 Chemin VERSANT · Rigaud
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 282,1 m² · constr. 2004 · terrain 11 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 266,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 100 $
Rôle antérieur 623 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463525053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
820 200 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
71133463525053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 131 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 015 706 $ Poids 59 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 337 133 $ Poids 38 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +91 736 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 003 423 $ Poids 28 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 314 $ Poids 27 % |
| 5 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +82 172 $ · Ajust. âge −62 107 $ | 987 613 $ Poids 26 % |
| 6 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 901 688 $ Poids 24 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +99 900 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 948 520 $ Poids 20 % |
| 8 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 537 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −70 440 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 060 654 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 721 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −71 757 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 135 465 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.