97 Chemin VERSANT · Rigaud
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 199 m² · constr. 2012 · terrain 5 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 598,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 553 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463528189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
71133463528189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 580 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 355 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 917 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 138 $ Poids 60 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 251 $ Poids 41 % |
| 4 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 799 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −52 146 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 829 774 $ Poids 36 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 277 348 $ Poids 34 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +61 335 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 1 145 170 $ Poids 33 % |
| 7 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 762 $ Poids 32 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 441 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −48 200 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 1 125 716 $ Poids 18 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 666 199 $ Poids 12 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 830 237 $ Poids 11 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 676 026 $ Poids 10 % |
| 12 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −72 403 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 907 575 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.