70 Chemin TILLEULS · Rigaud
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 224,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 992,1 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 620 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463529535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
799 900 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
71133463529535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 536 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 774 803 $ Poids 61 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 250 $ Poids 57 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 742 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 852 187 $ Poids 52 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 412 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −66 169 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 921 226 $ Poids 40 % |
| 5 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 884 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +64 682 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 706 295 $ Poids 39 % |
| 6 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 069 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge −100 480 $ | 1 318 856 $ Poids 29 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 501 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 1 152 466 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge −52 552 $ | 883 636 $ Poids 19 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 852 113 $ Poids 13 % |
| 11 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 930 771 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.