95 Chemin TILLEULS · Rigaud
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 244,5 m² · constr. 2007 · terrain 6 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 713,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 523 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463538938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
71133463538938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 436 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 961 605 $ Poids 55 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 939 547 $ Poids 46 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 841 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 892 211 $ Poids 45 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 664 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +74 337 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 805 412 $ Poids 40 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 653 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 927 316 $ Poids 20 % |
| 7 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 450 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 1 198 791 $ Poids 20 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +119 546 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 385 062 $ Poids 18 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −103 751 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 271 082 $ Poids 13 % |
| 10 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 974 089 $ Poids 10 % |
| 11 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 889 721 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.