91 Chemin TILLEULS · Rigaud
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 228,7 m² · constr. 1996 · terrain 7 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 014 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 449 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463539482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
71133463539482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 602 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 737 $ Poids 55 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 885 581 $ Poids 52 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 786 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 825 840 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 440 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −59 261 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 880 633 $ Poids 43 % |
| 5 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 957 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +70 548 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 683 911 $ Poids 34 % |
| 6 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 315 $ Poids 31 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +71 239 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 305 354 $ Poids 25 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 483 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −65 905 $ | 1 113 460 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 848 181 $ Poids 19 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 839 668 $ Poids 12 % |
| 11 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 905 718 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.