99 Chemin TILLEULS · Rigaud
Valeur estimée
1 217 500 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 455,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 716,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 000 $
Rôle antérieur 730 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463548537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
1 008 100 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
71133463548537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 654 m · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +98 320 $ | 1 325 894 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 777 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 527 277 $ Poids 35 % |
| 3 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +72 416 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 764 252 $ Poids 23 % |
| 4 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +105 686 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 084 326 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 371 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +161 330 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 292 424 $ Poids 11 % |
| 6 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +178 590 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 472 830 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 932 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +176 106 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 383 329 $ Poids 6 % |
| 8 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 806 587 $ Poids 5 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 686 208 $ Poids 3 % |
| 10 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +199 250 $ · Ajust. âge +59 775 $ | 1 205 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.