101 Chemin TILLEULS · Rigaud
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 254,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 506,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 500 $
Rôle antérieur 596 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463549901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
813 500 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
71133463549901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 527 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 974 670 $ Poids 57 % |
| 2 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 848 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 905 980 $ Poids 40 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 196 $ Poids 37 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 512 $ Poids 20 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 445 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −52 552 $ | 941 990 $ Poids 17 % |
| 7 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 512 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 1 214 893 $ Poids 17 % |
| 8 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −81 356 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 286 852 $ Poids 14 % |
| 9 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 988 773 $ Poids 10 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 902 826 $ Poids 8 % |
| 11 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 124 702 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 050 837 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.