105 Chemin TILLEULS · Rigaud
Valeur estimée
1 085 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 383,6 m² · constr. 2000 · terrain 5 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,3 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 400 $
Rôle antérieur 633 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463559089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
814 700 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
71133463559089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +120 175 $ | 1 399 680 $ Poids 55 % |
| 2 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 688 520 $ Poids 33 % |
| 3 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 976 634 $ Poids 30 % |
| 4 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 375 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 178 421 $ Poids 26 % |
| 5 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +73 330 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 261 553 $ Poids 15 % |
| 6 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 338 296 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.