141 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 167,1 m² · constr. 1977 · terrain 63 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 807,2 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 417 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463592086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
71133463592086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 864 m · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 862 602 $ Poids 59 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 698 $ Poids 42 % |
| 3 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 977 $ Poids 40 % |
| 4 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 722 375 $ Poids 33 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −46 539 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 650 711 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 535 143 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +81 259 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 948 749 $ Poids 19 % |
| 8 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 550 521 $ Poids 17 % |
| 9 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 653 723 $ Poids 16 % |
| 10 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +56 189 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 687 255 $ Poids 14 % |
| 11 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 659 643 $ Poids 13 % |
| 12 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 241 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.